43 Rue BERTHELOT · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
118 800 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 61,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 67 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106375210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
02010106375210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±91.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 25 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 249 m · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 74 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 206 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 174 491 $ Poids 16 % |
| 3 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 140 079 $ Poids 15 % |
| 4 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 151 $ Poids 4 % |
| 5 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 164 445 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.