59 Rue BERTHELOT · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 77,9 m² · constr. 1957 · terrain 10 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 964,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 91 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106386754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
02010106386754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 51 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 270 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 190 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 243 m · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 112 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 94 m · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 55 933 $ Poids 24 % |
| 4 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 154 195 $ Poids 14 % |
| 5 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 155 477 $ Poids 12 % |
| 6 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 202 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.