56 Rue VILLAGE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 69 800 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106393816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
02010106393816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 62 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 259 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 994 $ Poids 59 % |
| 2 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 80 m · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 241 028 $ Poids 51 % |
| 3 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 884 m · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 315 $ Poids 20 % |
| 4 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 354 868 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 371 $ Poids 8 % |
| 6 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 354 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.