157 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 55,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 57 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106506532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
02010106506532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 36 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 935 m · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 153 751 $ Poids 20 % |
| 2 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 132 168 $ Poids 8 % |
| 3 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 4 % |
| 4 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −375 $ | 68 956 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 201 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 129 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 1496, rang 2, Percé 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 161 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 49 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 97 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.