170 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
151 200 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 82,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 79 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106516991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84060270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
02010106516991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 44 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 158 174 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 193 743 $ Poids 9 % |
| 3 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 204 978 $ Poids 9 % |
| 4 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 83 789 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 56 637 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 157 177 $ Poids 3 % |
| 7 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 115 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.