194 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
148 700 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 75,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 69 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106567262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
02010106567262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 43 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 880 m · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 187 889 $ Poids 14 % |
| 3 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 976 $ Poids 8 % |
| 4 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 202 074 $ Poids 8 % |
| 5 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 86 185 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 58 823 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 162 180 $ Poids 2 % |
| 8 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.