199 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 85 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 164,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 94 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106635335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
02010106635335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 63 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 947 $ Poids 30 % |
| 2 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 251 $ Poids 22 % |
| 3 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 979 $ Poids 14 % |
| 4 | 144, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 152 $ Poids 10 % |
| 5 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 157 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 227 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 64 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.