Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

Valeur estimée

73 200 $

Terrain · terrain 322 228,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 73 200 $

P10 56 200 $P90 355 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

322 228,2 m²

Frontage

184,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

47 600 $

100 %

Terrain 47 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 700 $ +78.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

106666222500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

186478

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 700 $

ID provincial

02010106666222500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 866

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé

Vaut plus que 3 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 600 $

202275 900 $+14 %

202375 600 $-0 %

202478 300 $+4 %

202581 300 $+4 %

202673 200 $-10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1617, route 132 Ouest, Percé

2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 102 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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