219 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
104 100 $
Autre · constr. 1987 · terrain 222 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 776,8 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 300 $
Rôle antérieur 20 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106676698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
02010106676698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 16 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 899 $ Poids 51 % |
| 2 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 445 m · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 971 $ Poids 41 % |
| 3 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 831 $ Poids 15 % |
| 4 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 5 % |
| 5 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 496 $ Poids 5 % |
| 6 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 5 % |
| 7 | 1496, rang 2, Percé 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 4 % |
| 8 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 624 $ Poids 4 % |
| 10 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 404 $ Poids 2 % |
| 11 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 316 675 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 288 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.