69 Rue VILLAGE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 134,7 m² · constr. 1921 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 80 200 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116304697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
02010116304697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 62 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 133 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 520 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 493 $ Poids 11 % |
| 3 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +740 $ | 180 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 292 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.