75 Rue VILLAGE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 92 m² · constr. 2016 · terrain 1 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 181 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116314179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
02010116314179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 85 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 854 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 493 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 371 m · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 032 $ Poids 25 % |
| 4 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 709 m · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 341 907 $ Poids 17 % |
| 5 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 141 $ Poids 7 % |
| 6 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 928 $ Poids 5 % |
| 7 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 99 720 $ Poids 3 % |
| 8 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.