77 Rue VILLAGE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 137,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 110 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116315350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
02010116315350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 69 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 60 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 230 048 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 260 605 $ Poids 11 % |
| 3 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 196 667 $ Poids 0 % |
| 4 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 294 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.