282 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 78 m² · constr. 1980 · terrain 2 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 109 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116376266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
02010116376266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 67 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 880 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 760 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 801 m · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 668 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 945 m · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 61 712 $ Poids 16 % |
| 4 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 826 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 170 974 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.