303 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 149,7 m² · constr. 1931 · terrain 1 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 92 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116388422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
02010116388422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 65 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 713 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 940 $ Poids 41 % |
| 2 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 255 678 $ Poids 13 % |
| 3 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 289 518 $ Poids 12 % |
| 4 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 306 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.