33 Rue QUAI · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
88 700 $
Autre · 1 958 $/m² · 45,3 m² · constr. 2002 · terrain 45,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,2 m²
Frontage
—
CUBF
4413
Usage
Installation portuaire en général
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 81 100 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126450969600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
87791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
02010126450969600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±202.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 9 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, route 132 Ouest, Percé 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 36 % |
| 2 | 1496, rang 2, Percé 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 3 % |
| 3 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 71 338 $ Poids 1 % |
| 4 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 1428, Route 132 Ouest, Percé 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.