394 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 130 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126452549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
02010126452549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 77 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 940 m · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 531 $ Poids 17 % |
| 2 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 616 $ Poids 14 % |
| 3 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 231 355 $ Poids 11 % |
| 4 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 656 $ Poids 9 % |
| 5 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 65 666 $ Poids 5 % |
| 6 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 855 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 339 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.