39 Rue HAVRE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 88,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126483181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
02010126483181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 83 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 947 $ Poids 12 % |
| 2 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 307 116 $ Poids 10 % |
| 3 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 88 846 $ Poids 6 % |
| 4 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 325 $ Poids 6 % |
| 5 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 093 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 102 $ Poids 4 % |
| 7 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 762 $ Poids 3 % |
| 8 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 406 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.