49 Rue HAVRE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 119,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 110 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126483862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
02010126483862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 72 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 216 418 $ Poids 17 % |
| 2 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 247 226 $ Poids 14 % |
| 3 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 460 $ Poids 11 % |
| 4 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 427 $ Poids 6 % |
| 5 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 205 $ Poids 5 % |
| 6 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 820 $ Poids 5 % |
| 7 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 218 $ Poids 3 % |
| 8 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 168 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 4.4 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.