57 Rue JONCAS · Grande-Rivière
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 128,2 m² · constr. 2022 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 180 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006082309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84010007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
02015006082309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 92 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 46 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 519 $ Poids 46 % |
| 2 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 076 $ Poids 10 % |
| 3 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 614 $ Poids 10 % |
| 4 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 413 103 $ Poids 2 % |
| 5 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 091 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 246 771 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 392 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.