330 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 103,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016066110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
02015016066110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 61 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 552 m · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 100 419 $ Poids 80 % |
| 2 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 913 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 343 $ Poids 62 % |
| 3 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 432 m · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 112 308 $ Poids 49 % |
| 4 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 744 m · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 380 665 $ Poids 47 % |
| 5 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 901 m · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 257 $ Poids 44 % |
| 6 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 870 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 529 $ Poids 28 % |
| 7 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 253 156 $ Poids 21 % |
| 8 | 394, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-02 · 640 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −350 $ | 89 895 $ Poids 17 % |
| 9 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 714 $ Poids 15 % |
| 10 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 221 061 $ Poids 12 % |
| 11 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 857 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.