Rue BELLE-VUE · Grande-Rivière
Valeur estimée
306 800 $
Autre · 1 379 $/m² · 222,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 36 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016142701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
02015016142701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 78 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 709 426 $ Poids 16 % |
| 2 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 363 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.