166 Rue PIONNIERS · Grande-Rivière
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 78 m² · constr. 1987 · terrain 3 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 100 600 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016176722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
02015016176722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 62 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 76 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 216 250 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 523 m · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 219 557 $ Poids 52 % |
| 3 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 981 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 053 $ Poids 50 % |
| 4 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 392 m · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 137 $ Poids 44 % |
| 5 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 995 m · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 99 844 $ Poids 27 % |
| 6 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 721 $ Poids 22 % |
| 7 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 184 108 $ Poids 14 % |
| 8 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 136 281 $ Poids 10 % |
| 9 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 174 247 $ Poids 6 % |
| 10 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 085 $ Poids 5 % |
| 11 | 394, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 81 797 $ Poids 5 % |
| 12 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 558 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.