147 Rue PIONNIERS · Grande-Rivière
Valeur estimée
402 500 $
Autre · 1 549 $/m² · 259,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016183265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
02015016183265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 92 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 292 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 684 692 $ Poids 16 % |
| 2 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −4 381 $ | 78 979 $ Poids 3 % |
| 3 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 654 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 178 724 $ Poids 2 % |
| 5 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 423 512 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 491 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 388 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 186A-B-C, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 122 $/m²) 200,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.