130 Rue PIONNIERS · Grande-Rivière
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 103,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 129 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016192621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
02015016192621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 58 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 134 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 282 m · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 98 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 348 m · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 041 $ Poids 61 % |
| 4 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 552 m · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 112 210 $ Poids 46 % |
| 5 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 372 538 $ Poids 27 % |
| 6 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 828 m · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 247 474 $ Poids 26 % |
| 7 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 215 795 $ Poids 26 % |
| 8 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 935 $ Poids 19 % |
| 9 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 307 971 $ Poids 18 % |
| 10 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 596 $ Poids 17 % |
| 11 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 303 $ Poids 14 % |
| 12 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 784 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.