Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
173 200 $
Autre · 1 276 $/m² · 135,7 m² · constr. 2021 · terrain 150 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 346,7 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 35 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016206766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
02015016206766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 43 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 104 $ Poids 32 % |
| 2 | 379, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 434 500 $ (3 073 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 505 072 $ Poids 5 % |
| 3 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 984 $ Poids 3 % |
| 4 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 917 $ Poids 3 % |
| 5 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 200 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 533 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 423 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 186 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.