267 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 100 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016250997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
02015016250997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 51 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 788 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 929 $ Poids 62 % |
| 2 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 828 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 405 $ Poids 54 % |
| 3 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 604 m · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 276 $ Poids 51 % |
| 4 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 504 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 231 267 $ Poids 44 % |
| 5 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 662 $ Poids 42 % |
| 6 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 96 121 $ Poids 34 % |
| 7 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 148 701 $ Poids 26 % |
| 8 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 104 113 $ Poids 24 % |
| 9 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 190 553 $ Poids 18 % |
| 10 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 195 335 $ Poids 18 % |
| 11 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 365 352 $ Poids 10 % |
| 12 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 185 325 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.