220 Rue BELLE-VUE · Grande-Rivière
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 68,4 m² · constr. 1954 · terrain 25 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 004,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 88 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026109521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
02015026109521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 49 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 320 m · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 194 298 $ Poids 77 % |
| 2 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 473 m · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 53 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 476 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 990 $ Poids 65 % |
| 4 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 242 623 $ Poids 39 % |
| 5 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 671 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.