216 Rue BELLE-VUE · Grande-Rivière
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 93,9 m² · constr. 1977 · terrain 26 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 018,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026119025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
02015026119025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 65 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 576 m · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 028 $ Poids 61 % |
| 3 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +880 $ | 93 582 $ Poids 56 % |
| 4 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 527 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 627 $ Poids 51 % |
| 5 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 502 $ Poids 47 % |
| 6 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 235 $ Poids 41 % |
| 7 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 402 $ Poids 39 % |
| 8 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 079 $ Poids 34 % |
| 9 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 107 646 $ Poids 31 % |
| 10 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 205 900 $ Poids 21 % |
| 11 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 293 651 $ Poids 20 % |
| 12 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 462 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.