219 Rue BELLE-VUE · Grande-Rivière
Valeur estimée
129 200 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 66,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 62 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026124715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
02015026124715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 18 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 164 m · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 54 947 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 272 m · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 200 967 $ Poids 78 % |
| 3 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 597 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 918 $ Poids 58 % |
| 4 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 987 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 251 994 $ Poids 25 % |
| 5 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 118 m · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 119 192 $ Poids 14 % |
| 6 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 698 m · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 156 407 $ Poids 11 % |
| 7 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 799 m · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 89 485 $ Poids 6 % |
| 8 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 009 $ Poids 6 % |
| 9 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 416 $ Poids 5 % |
| 10 | 394, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.