222 Rue BELLE-VUE · Grande-Rivière
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 87,9 m² · constr. 1967 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 63 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026125055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
02015026125055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 24 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 180 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 629 m · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 86 531 $ Poids 59 % |
| 3 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 455 m · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 568 $ Poids 58 % |
| 4 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 874 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 109 $ Poids 51 % |
| 5 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 901 m · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +5 359 $ | 101 130 $ Poids 46 % |
| 6 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 497 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 924 $ Poids 42 % |
| 7 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 594 $ Poids 33 % |
| 8 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 176 397 $ Poids 32 % |
| 9 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 271 783 $ Poids 23 % |
| 10 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 131 182 $ Poids 22 % |
| 11 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 568 $ Poids 22 % |
| 12 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 171 437 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.