192 Rue BELLE-VUE · Grande-Rivière
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 68,5 m² · constr. 1965 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 91 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026146736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
02015026146736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 36 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 184 m · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 203 887 $ Poids 79 % |
| 2 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 414 m · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 55 837 $ Poids 72 % |
| 3 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 768 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 128 $ Poids 56 % |
| 4 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 255 415 $ Poids 36 % |
| 5 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 115 429 $ Poids 16 % |
| 6 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 204 m · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 120 955 $ Poids 12 % |
| 7 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 155 466 $ Poids 12 % |
| 8 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 227 908 $ Poids 9 % |
| 9 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 904 m · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 158 886 $ Poids 9 % |
| 10 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +4 466 $ | 90 716 $ Poids 7 % |
| 11 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 739 m · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 172 681 $ Poids 5 % |
| 12 | 394, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 70 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.