140 Rue BELLE-VUE · Grande-Rivière
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 91,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 99 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026198365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
02015026198365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 52 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 806 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 201 831 $ Poids 70 % |
| 2 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 934 $ Poids 60 % |
| 3 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 987 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 149 499 $ Poids 51 % |
| 4 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 937 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 310 554 $ Poids 49 % |
| 5 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 803 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 220 $ Poids 48 % |
| 6 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 923 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 211 728 $ Poids 45 % |
| 7 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 341 $ Poids 43 % |
| 8 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 293 889 $ Poids 40 % |
| 9 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 99 122 $ Poids 40 % |
| 10 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 826 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 330 $ Poids 38 % |
| 11 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 154 118 $ Poids 37 % |
| 12 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 199 494 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.