139 Rue BELLE-VUE · Grande-Rivière
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 57,7 m² · constr. 1948 · terrain 2 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 72 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026198790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
02015026198790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 34 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 311 m · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 64 % |
| 2 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 925 m · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 517 $ Poids 54 % |
| 3 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 694 m · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −860 $ | 175 362 $ Poids 44 % |
| 4 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 857 $ | 108 418 $ Poids 27 % |
| 5 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 714 m · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 104 695 $ Poids 23 % |
| 6 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 605 $ Poids 16 % |
| 7 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 211 $ Poids 13 % |
| 8 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 870 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 220 532 $ Poids 4 % |
| 9 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 945 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 229 $ Poids 2 % |
| 10 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 140 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −44 142 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 204 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −3 126 $ | 77 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.