181 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 131 m² · constr. 1987 · terrain 17 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 252,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 150 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026220496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
02015026220496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 77 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 282 730 $ Poids 24 % |
| 2 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 249 444 $ Poids 17 % |
| 3 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 868 $ Poids 17 % |
| 4 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 574 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 405 $ Poids 10 % |
| 6 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 396 422 $ Poids 5 % |
| 7 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 263 $ Poids 4 % |
| 8 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 679 $ Poids 4 % |
| 9 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 284 035 $ Poids 4 % |
| 10 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 435 $ Poids 2 % |
| 11 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 351 $ Poids 1 % |
| 12 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.