152 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 201,8 m² · constr. 1961 · terrain 5 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 132 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026235625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
02015026235625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 69 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 467 $ Poids 56 % |
| 2 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 660 m · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 55 % |
| 3 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 403 m · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 276 $ Poids 52 % |
| 4 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 66 708 $ Poids 39 % |
| 5 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 605 $ Poids 7 % |
| 6 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 453 004 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 223 483 $ Poids 2 % |
| 8 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 299 644 $ Poids 1 % |
| 9 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 693 m · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 192 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 163 393 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 945 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 252 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.