136 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 75,5 m² · constr. 1925 · terrain 41 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 859,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026238386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
02015026238386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 48 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 504 $ Poids 66 % |
| 2 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 967 $ Poids 46 % |
| 3 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 181 939 $ Poids 36 % |
| 4 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 797 $ Poids 30 % |
| 5 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 012 $ Poids 29 % |
| 6 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 637 $ Poids 22 % |
| 7 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 537 $ Poids 15 % |
| 8 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 513 $ Poids 5 % |
| 9 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 921 $ Poids 4 % |
| 10 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 753 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 834 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 74 855 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.