134 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · constr. 1965 · terrain 25 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 440,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026238798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
02015026238798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 79 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 482 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 183 233 $ Poids 58 % |
| 2 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 403 m · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 255 $ Poids 57 % |
| 3 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 91 m · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 117 386 $ Poids 55 % |
| 4 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 67 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 256 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 273 162 $ Poids 50 % |
| 6 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 941 m · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 45 % |
| 7 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 175 240 $ Poids 34 % |
| 8 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 61 456 $ Poids 33 % |
| 9 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 201 698 $ Poids 30 % |
| 11 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 522 $ Poids 25 % |
| 12 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 53 437 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.