155 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 79,8 m² · constr. 1940 · terrain 5 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 125 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026243287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
02015026243287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 55 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 82 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 242 709 $ Poids 78 % |
| 2 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 993 $ Poids 55 % |
| 3 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 263 $ Poids 47 % |
| 4 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 684 m · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 196 934 $ Poids 43 % |
| 5 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 736 $ Poids 40 % |
| 6 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 752 $ Poids 28 % |
| 7 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 847 $ Poids 23 % |
| 8 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 85 098 $ Poids 13 % |
| 9 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 750 $ Poids 7 % |
| 10 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 992 $ Poids 6 % |
| 11 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 845 $ Poids 5 % |
| 12 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 222 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.