151 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 77,3 m² · constr. 1968 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 72 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026244333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
02015026244333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 40 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 78 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 059 $ Poids 75 % |
| 2 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 243 990 $ Poids 48 % |
| 3 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 750 m · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 217 796 $ Poids 47 % |
| 4 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 283 $ Poids 41 % |
| 5 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 166 791 $ Poids 41 % |
| 6 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −250 $ | 60 107 $ Poids 31 % |
| 7 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 123 883 $ Poids 25 % |
| 8 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 96 374 $ Poids 9 % |
| 9 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 197 705 $ Poids 7 % |
| 10 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 156 025 $ Poids 6 % |
| 11 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 186 321 $ Poids 1 % |
| 12 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 158 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.