149 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
128 700 $
Autre · 1 153 $/m² · 111,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 23 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026244554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
02015026244554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 18 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 589 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 212 377 $ Poids 74 % |
| 2 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 759 m · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 169 536 $ Poids 50 % |
| 3 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 893 $ Poids 41 % |
| 4 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 556 $ Poids 31 % |
| 5 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 230 920 $ Poids 28 % |
| 6 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 220 111 $ Poids 27 % |
| 7 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 107 561 $ Poids 26 % |
| 8 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 730 $ Poids 18 % |
| 9 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 337 236 $ Poids 17 % |
| 10 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 269 435 $ Poids 16 % |
| 11 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 116 332 $ Poids 9 % |
| 12 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 370 646 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.