126 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 49 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 546,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 149 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026249190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
02015026249190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 69 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 43 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 357 m · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 615 $ Poids 75 % |
| 3 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 954 $ Poids 62 % |
| 4 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 443 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 182 156 $ Poids 55 % |
| 5 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 307 $ Poids 50 % |
| 6 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 199 535 $ Poids 31 % |
| 7 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 968 $ Poids 22 % |
| 8 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 139 029 $ Poids 18 % |
| 9 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 222 720 $ Poids 16 % |
| 10 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 91 946 $ Poids 13 % |
| 11 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 288 446 $ Poids 11 % |
| 12 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 202 427 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.