137 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 127,5 m² · constr. 1969 · terrain 9 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 860,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 179 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026254791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
02015026254791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 73 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 548 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 206 505 $ Poids 47 % |
| 2 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 301 $ Poids 25 % |
| 3 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 229 862 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 040 $ Poids 18 % |
| 5 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 259 738 $ Poids 18 % |
| 6 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 195 076 $ Poids 14 % |
| 7 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 227 433 $ Poids 10 % |
| 8 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 374 792 $ Poids 6 % |
| 9 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 171 767 $ Poids 5 % |
| 10 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 958 $ Poids 2 % |
| 11 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 345 779 $ Poids 2 % |
| 12 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 227 306 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.