127 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 111,1 m² · constr. 1953 · terrain 3 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 77 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026264639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
02015026264639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 27 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 426 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 178 706 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 683 m · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 258 $ Poids 53 % |
| 3 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 855 $ Poids 38 % |
| 4 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 904 $ Poids 37 % |
| 5 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 372 $ Poids 36 % |
| 6 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 197 963 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 959 $ Poids 26 % |
| 8 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 91 500 $ Poids 23 % |
| 9 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 547 $ Poids 23 % |
| 10 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 171 373 $ Poids 21 % |
| 11 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 239 $ Poids 20 % |
| 12 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 479 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.