123 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 137,2 m² · constr. 1969 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 108 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026264869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
02015026264869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 56 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 594 $ Poids 15 % |
| 2 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 268 585 $ Poids 13 % |
| 3 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 235 900 $ Poids 9 % |
| 4 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 177 263 $ Poids 6 % |
| 5 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 090 $ Poids 6 % |
| 6 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 149 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 214 281 $ Poids 2 % |
| 8 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 264 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 008 $ Poids 1 % |
| 10 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 356 726 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 140 360 $ Poids 1 % |
| 12 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 272 309 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.