111 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 128 $/m² · 222,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 800 $
Rôle antérieur 34 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026275921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
02015026275921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 69 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 783 m · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 513 $ Poids 69 % |
| 2 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 689 m · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 70 420 $ Poids 34 % |
| 3 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +68 186 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 562 642 $ Poids 6 % |
| 4 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +59 950 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 440 276 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 648 $ Poids 2 % |
| 6 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 164 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.