247 Rue HORIZON · Grande-Rivière
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 164,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026277506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
02015026277506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±367.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 46 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 841 m · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 60 026 $ Poids 65 % |
| 2 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 939 $ Poids 11 % |
| 3 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 874 $ Poids 7 % |
| 4 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 238 $ Poids 6 % |
| 5 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 572 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 289 388 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 150 237 $ Poids 1 % |
| 8 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.