101 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 135,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 96 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026286571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
02015026286571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 48 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 310 $ Poids 20 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 225 467 $ Poids 13 % |
| 3 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 256 952 $ Poids 11 % |
| 4 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 169 481 $ Poids 8 % |
| 5 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 387 152 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 977 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +875 $ | 204 972 $ Poids 3 % |
| 8 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 598 $ Poids 2 % |
| 9 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 704 $ Poids 1 % |
| 10 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 342 657 $ Poids 1 % |
| 11 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 261 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.