96 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 86,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026286789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
02015026286789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 41 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 170 242 $ Poids 76 % |
| 2 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 821 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 591 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 276 953 $ Poids 64 % |
| 4 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 532 m · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 118 $ Poids 62 % |
| 5 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 126 712 $ Poids 39 % |
| 6 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 303 $ Poids 28 % |
| 7 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 262 523 $ Poids 20 % |
| 8 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 630 $ Poids 18 % |
| 9 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 424 $ Poids 16 % |
| 10 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 438 $ Poids 16 % |
| 11 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 159 556 $ Poids 15 % |
| 12 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 249 539 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.