97 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 74,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 143 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026286832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
02015026286832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 67 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 563 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 516 $ Poids 59 % |
| 2 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 659 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 182 002 $ Poids 43 % |
| 3 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 214 536 $ Poids 41 % |
| 4 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 134 615 $ Poids 32 % |
| 5 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 212 863 $ Poids 25 % |
| 6 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 077 $ Poids 25 % |
| 7 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 808 $ Poids 14 % |
| 8 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 169 795 $ Poids 11 % |
| 9 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 200 906 $ Poids 3 % |
| 10 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 88 651 $ Poids 2 % |
| 11 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 171 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 260 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.