146 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 116,5 m² · constr. 1967 · terrain 47 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 611,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 120 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026302554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
02015026302554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 64 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 886 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 195 500 $ Poids 54 % |
| 2 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 598 m · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 609 $ Poids 46 % |
| 3 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 003 $ Poids 13 % |
| 4 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 361 $ Poids 10 % |
| 5 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 949 $ Poids 8 % |
| 6 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 99 166 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 608 $ Poids 5 % |
| 8 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 217 329 $ Poids 5 % |
| 9 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 727 $ Poids 4 % |
| 10 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 247 505 $ Poids 4 % |
| 11 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 215 881 $ Poids 3 % |
| 12 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 311 670 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.